TRANG CHỦ  :: Giới thiệu  
17 Tháng Hai 2019 ..::  CHỦ ĐỀ      » Văn hoá Xã hội ::..   Đăng Nhập  

SỐNG LỜI CHÚA

 
Bài 4: Giải nghĩa được tình yêu
Yêu là một trong các hành động thường ngày của con người, liên hệ mật thiết với sự sống: sống để yêu và yêu để sống. Tình yêu vừa là cội nguồn tạo ra sự sống vừa là cùng đích của sự sống. ...

TIN TỨC

 
Thông báo II Về khám sức khoẻ ngày Chủ Nhật 24/2/2019 cho đồng bào ở xã Hoà Bắc, Di Linh, Lâm Đồng
LTS: Để bảo đảm sức khoẻ và an toàn cho các thành viên tham dự nên Ban tổ chức đã thay đổi chương trình, thay vì đi đêm lúc 11g chiều Thứ Bảy 23/2/2019 và làm việc ngay sáng hôm sau, chúng tôi xin đổi giờ khởi hành: đoàn sẽ đi sớm hơn, lúc 14g00 chiều Thứ Bảy, đến nơi lúc khoảng 19g, ăn tối, và ngủ đêm tại Bảo Lộc. Sáng Chủ Nhật mới di chuyển đến chỗ khám. Xin thông báo lại với các anh chị tham dự viên. Xin thông cảm và thứ lỗi cho chúng tôi. Ban Tổ chức. ...
 
ĐTC gặp đại diện các dân tộc bản địa tại IFAD
ĐTC gặp các nhân viên IFAD
ĐTC tại buổi khai mạc Hội nghị Quỹ Quốc tế về Phát triển Nông nghiệp
ĐTC kêu gọi đẩy mạnh việc huấn luyện phụng vụ
Họp báo giới thiệu cuộc gặp gỡ về bảo vệ trẻ em trong Giáo Hội
ĐTC Phanxicô: Trong Kinh Lạy Cha không có từ “tôi”

CHUYÊN ĐỀ

 
Cảnh giác với loại ung thư thuộc top 5 ung thư thường gặp ở Việt Nam
Ở Việt Nam, ung thư đại trực tràng (UTĐTT) đứng thứ 5 sau ung thư dạ dày, phổi, vú, vòm. Theo thống kê của BV K Trung ương, tỷ lệ mắc UTĐTT là 9% tổng số bệnh nhân ung thư. Các bác sĩ khuyến cáo, việc tầm soát phát hiện sớm UTĐTT giúp tăng tỉ lệ chữa khỏi căn bệnh này. ...
 
Robot Opportunity và di sản trên sao Hoả
Đi tìm bức tranh giáo dục mầm non
Trung Quốc áp thuế cao, xuất khẩu gạo Việt gặp khó
Bay thẳng sang Mỹ
Chiến tranh Việt-Trung 1979: Diễn biến và hậu quả
Ngủ giúp chống virút cảm cúm

GIAO LƯU

 
Tokyo cấm cha mẹ phạt đòn, la mắng con
Chính quyền thành phố Tokyo tuyên bố sẽ siết chặt quy định, theo đó cấm cha mẹ hoặc người giám hộ phạt đòn trẻ em, sau khi một bé gái thiệt mạng vì bị phạt. ...
 
Bất thường ung thư dạ dày ở nhóm nữ trẻ
7 bước giảm cân sau Tết an toàn, hiệu quả và bền vững
Gỡ rối nỗi lòng bệnh nhân


People Online Thành viên online:
Visitors Khách: 46
Members Thành viên: 0
Total Users Tổng cộng: 46

52.656.640

 Chi tiết
Mở lối thoát cho nhà xây theo giấy phép tạm
(Cập nhật: 07/07/2018 11:38:15)

 

Mở lối thoát cho nhà xây theo giấy phép tạm

Người dân có nhà, đất trong khu vực quy hoạch "treo" tại TP.HCM phải xây nhà theo giấy phép xây dựng (GPXD) tạm. Nhiều năm sau, quyền sở hữu nhà của người dân bị "treo" lần nữa.



Mở lối thoát cho nhà xây theo giấy phép tạm - Ảnh 1.

Nhiều người dân sống trong các khu vực quy hoạch “treo” tại P.5 (Q.Gò Vấp) không dám xây nhà theo GPXD tạm vì sợ rủi ro - Ảnh: Q.ĐỊNH

Lý do "treo" vì Nhà nước không thực hiện quy hoạch cũng không công nhận quyền sở hữu nhà xây theo GPXD tạm này.

Trên địa bàn TP.HCM, có hơn 50% diện tích đất được quy hoạch không phải là khu dân cư hiện hữu. Người dân có nhà, đất thuộc những khu quy hoạch "treo" này chỉ được cấp GPXD tạm khi muốn xây mới. 

Mỗi năm, các cơ quan chức năng tại TP.HCM cấp hàng ngàn GPXD tạm. Tuy nhiên, quy định hiện hành không công nhận quyền sở hữu tài sản trên đất của người dân.

Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT) TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ TN-MT đề nghị hướng dẫn việc chứng nhận sở hữu công trình xây dựng theo GPXD tạm và GPXD có thời hạn (gọi chung là GPXD tạm). 

 

Nếu được Bộ TN-MT đồng ý, hàng ngàn căn nhà xây theo GPXD tạm sẽ được công nhận quyền sở hữu, được mua bán, tặng cho... hợp pháp.

Xây xong nhà như "ngồi trên đống lửa"

Vừa xây xong nhà theo GPXD tạm, vợ chồng ông Huỳnh Thoại Minh (ngụ 3/4 đường 16A, KP2, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân) như "ngồi trên đống lửa" khi được quận trả lời nhà này chưa thể hoàn công và cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận. 

Ông Minh mua đất và xây nhà tại đây từ năm 1997. Khi Nhà nước nâng cấp, làm đường 16A cao lên thì nước mưa chảy ngược từ đường vô nhà khiến nhà ông Minh bị ngập nặng. 

Tháng 7-2017, ông Minh xin GPXD thì biết nhà nằm trong lộ giới đường nên chỉ được cấp GPXD tạm và cam kết tự tháo dỡ nhà khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.

Mở lối thoát cho nhà xây theo giấy phép tạm - Ảnh 2.

Ông Huỳnh Thoại Minh (P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân, TP.HCM) trong căn nhà xây theo GPXD tạm - Ảnh: Q.ĐỊNH

Ông Minh kể gia đình ông có 10 người nên ông xây nhà lớn để có đủ chỗ ở, tốn gần 2 tỉ đồng. 

"Nếu biết xây nhà theo GPXD tạm không được hoàn công và công nhận quyền sở hữu thì tôi chỉ xây năm, bảy trăm triệu đồng thôi. Số tiền còn lại đi mua căn nhà khác ở. 

Theo quy định thì năm năm, Nhà nước phải rà soát quy hoạch một lần, quy hoạch đường qua đất nhà tôi đã phê duyệt 10 năm chưa thực hiện, không biết còn hiệu lực không" - ông Minh đặt vấn đề.

Mấy năm trước, ông D. ở P.Thảo Điền (Q.2) được cấp GPXD tạm khi khu đất của ông còn thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh. 

Xây nhà xong được hai năm, cơ quan chức năng điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực bắc xa lộ Hà Nội. 

Nhà của ông D. từ quy hoạch cây xanh thành khu dân cư hiện hữu. Ông D. nộp hồ sơ xin cập nhật quyền sở hữu nhà trên đất, nhưng hồ sơ của ông hiện chưa được công nhận sở hữu.

Mua bán nhà không được công chứng

Ông Hoàng Mạnh Thắng, trưởng Phòng công chứng số 7 (TP.HCM), cho biết khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng bán nhà cho người dân, theo quy định, công chứng viên chỉ công chứng việc mua bán tài sản theo hiện trạng của giấy chứng nhận. 

Nhiều trường hợp công chứng viên biết người dân đã xây nhà mới theo GPXD tạm, nhưng nhà này chưa được công nhận nên không chứng nhận việc mua bán. 

Nhiều trường hợp giấy chứng nhận chỉ có nhà cấp 4 nhưng thực tế chủ nhà đã xây dựng ba tầng. Những trường hợp này, các bên tự chịu trách nhiệm với nhau về việc mua, bán phần nhà chưa được ghi nhận.

Công nhận quyền sở hữu cho nhà xây theo GPXD tạm vừa có lợi cho người dân vừa có lợi cho Nhà nước trong quản lý. Người dân được chứng nhận quyền sở hữu công trình, tài sản ghi trên đất có giá trị hơn khi thế chấp, mua bán. Nhà nước cập nhật, quản lý được hiện trạng công trình trên đất.

Ông Trần Trọng Tuấn (giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM)

Ông Nguyễn Toàn Thắng, giám đốc Sở TN-MT TP, cho biết: "Năm 2016, Sở TN-MT TP đã có hai văn bản xin ý kiến Tổng cục Quản lý đất đai về việc công nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng theo GPXD tạm. 

Tổng cục đã đồng ý về chủ trương nhưng chưa hướng dẫn cách làm. Lần này sở xin ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai với các đề xuất cụ thể hơn để có thể thực hiện được trong thực tế".

Cụ thể, với trường hợp nhà, công trình xây theo GPXD tạm mà hiện nay nhà, đất phù hợp quy hoạch thì công nhận quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất cho người dân. 

Nếu nhà, công trình xây dựng theo GPXD tạm mà nay không phù hợp quy hoạch thì công nhận quyền sở hữu công trình và ghi chú hạn chế theo nội dung của GPXD cho trường hợp xây dựng đã trên năm năm; và chưa xem xét chứng nhận quyền sở hữu nếu xây dựng chưa đến năm năm.

Theo Tổng cục Quản lý đất đai (qua hai công văn trả lời Sở TN-MT TP), những trường hợp nhà, tài sản trên đất xây dựng theo GPXD tạm là tài sản được tạo lập đúng quy định, đủ điều kiện để chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình (theo nghị định 43 năm 2014 hướng dẫn Luật đất đai 2013).

Ông Mai Văn Phấn (phó cục trưởng Cục Đăng ký đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ TN-MT):

Rà soát lại quy hoạch để cấp giấy chứng nhận cho dân

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân xây nhà theo GPXD tạm và thuận lợi trong quản lý, UBND các tỉnh, TP cần rà soát quy hoạch sử dụng đất, xem quy hoạch đó đến nay còn phù hợp hay không.

Trên cơ sở đó, sẽ xem xét chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân theo quy định.

Sau khi rà soát, nếu quy hoạch sử dụng đất không còn phù hợp thì điều chỉnh cho phù hợp để công nhận quyền sở hữu nhà cho dân.

Trường hợp quy hoạch sử dụng đất, nguồn gốc đất vẫn phù hợp quy hoạch, cần giữ nguyên quy hoạch sử dụng đất đã có.

Khi đó cần công khai kết quả rà soát quy hoạch sử dụng đất, thông tin cho người dân về lộ trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất để người dân biết mà có lộ trình sử dụng đất phù hợp. (XUÂN LONG)

 

D.NGỌC HÀ - TIẾN LONG

Nguồn: TTO


Tin - Bài khác
TP.HCM sẽ đấu giá 26.000ha đất nông nghiệp, thu 1,5 triệu tỉ
6 năm áp giá, vẫn chưa đền bù cho dân!
Chính phủ điện tử ‘vướng’ liên thông
Công an TP.HCM họp báo về vụ quăng quả nổ khủng bố trụ sở công an
TP.HCM bàn giải pháp mới cho các chương trình đột phá
Báo động thanh niên phạm tội do dùng ma tuý
Hơn 1.000 toa tàu 'hết đát'
Công bố 27 kiến trúc Pháp ở Huế, sẽ đập bỏ biệt thự 26 Lê Lợi
Chặn mùi hôi tấn công người dân: quá chậm
Tranh cãi triển lãm nội tạng và cơ thể người
Thu nhập giảm, hàng loạt cán bộ, công chức xin nghỉ việc
Bài viết trên một mặt giấy
Xây dựng cơ chế để 'không thể tham nhũng'
Văn bản chưa có hiệu lực, Bộ Y tế và Bảo hiểm đã bất đồng
Khẩn cấp cứu nghề tranh Đông Hồ
Hãi hùng 'tắm trắng' bắp chuối bằng hóa chất: Chính quyền địa phương ở đâu ?
Bộ GD-ĐT họp báo: đề thi THPT quốc gia không đánh đố thí sinh
Đường phố Sài Gòn đâu đâu cũng băngrôn, quảng cáo
Cựu bộ trưởng Vũ Huy Hoàng một năm ở nước ngoài 163 ngày!
Noong Hẻo tang thương
Hãi hùng ‘tắm trắng’ bắp chuối bằng hoá chất
Lai Châu hoang tàn
Cố ghép hai kỳ thi làm một: Người học sẽ chịu hậu quả!
Người nghiện ma tuý đá tại TP.HCM ngày càng trẻ hoá
Chống tham nhũng: chống tận ngọn, phòng từ gốc
14 người chết, 11 người mất tích do mưa lũ
Xử lý án tham nhũng cần quyết tâm chính trị cao, không để kéo dài
Hỗ trợ tiền trực tiếp không phải cách để người Việt thoát nghèo
Những thương vụ 'ma quỷ' trên Sân vận động Chi Lăng
Tổng Bí thư: Chống tham nhũng còn khó khăn, gian khổ, lâu dài và đầy thử thách
Trang 1 trong 211Đầu tiên    Trước   [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Tiếp   Cuối    
Tìm kiếm trong phần Tin - Bài này